次新房价廉物美悄然崛起

    据资料显示，目前，一个尚不为大众所熟知的次新房市场，正在悄然崛起。

    何谓“次新房”？专业人士解释，所谓次新房，就是建造年代较短的二手房或空置房。通常指竣工后房龄在５年之内的房屋。次新房与年代较长的二手房相比较，除房屋较新以外，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善；同新建商品房的高昂价格比，次新房价格低廉是其最大优势。

    次新房中除了包含一些因一级市场前期销售不力形成的尾房以及开发商用于抵债的债权房及被法院罚没等空置房外，还有相当一部分是在较短时间内再上市的房产。

    比如，有些购房者在选购房屋时，过于冲动或“跟风”买下的房子，收房后却发现房屋居室面积过大，并不适合自己；或离所在工作区域较远，造成生活、工作的诸多不便，进而转手出售；也有因经济状况改变，负担过重变卖房产的。

    业内专家分析，次新房的价格低廉奠定其绝对优势。次新房再上市时的房屋价格与当初开发商开盘时的价格相比较，已有较大回落；其次，有近８０％的购房者在出售手中房屋时，售价普遍要低于当初的购买价。