把握三点 购得好房

2016-05-17 17:24:02  来源:  作者: 杨仪

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由于“金三”“银四”许昌楼市的不俗表现,这个5月,也注定了不平凡。据小编大胆预测,“红五月”已是板上钉钉的事了。那么,对于购房者来说,如何在这逐渐升温的楼市行情之中,用正确的方法来买房呢?以下三点应当尤为注意。

一、分析自身需求。当下楼市利好政策不断,不少购房者受身边人情绪的感染而盲目地进入楼市,认为大家买我也买,现在不买房就会吃亏,这种错误的购房心理十分不可取。买房是自己的事,无论是投资还是自住,都应该仔细分析和考量,如果不假思索就盲目入市,最终吃亏的还是自己。

分析自己的买房需求,按需购房才是正确的做法。对投资者而言,应当选择热门地段或者有发展潜力的地段来买房;对自住者而言,则要根据自己和家庭成员的生活范围来确定地段。

二、预估经济能力。买房是大事,动辄耗费一个人或一个家庭的全部积蓄,因此,购房款的准备一定要上心。买房不是付个首付这么简单的事,前期的首付、装修和家电,买房后的物业、水电以及月供,都需要白花花的银子来支撑,稍不留神,资金链断裂,房子就成银行的了。

小编认为,每个月的月供最好不要超过月收入的1/3,不然将会影响原有的生活品质。对经济条件有限的人来说,“开源节流”很重要,买房最大的问题是有没有钱,只要经济能力足够,买房就自然不在话下。

三、考虑未来规划。有的人当下经济能力有限,就随便买了套小房子凑合,但没过几年就因为娶妻生子等原因而出现房子不够住,面临要换房子的问题。因此,购房者应当考虑未来可能出现的事情,一开始就把房子适当买大一些,是比较明智的做法。

在考虑清楚自身的未来规划后,城市发展前景怎么样?周边会有什么配套?未来交通会怎样?……这些影响房产升值的因素也要在买房前多多了解,谁买房都会想买一套更有升值潜力的房子。

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