“金九银十”到 购房出手时

楼市传统的销售旺季“金九银十”即将来临，与往年相比，今年是情况特殊的一年：在去库存的大背景下，政府出台政策救市，楼市分化明显，许多城市的房价持续上涨……小编认为，在延续“开门红”、“小阳春”、“红五月”等楼市小高峰的前提下，不出意外的话，今年的“金九银十”必将热闹非凡，重现楼市繁荣盛况。显而易见，当下正是出手购房的最佳时机。

其一，从楼市政策和市场层面来讲，当前市场回暖明显，房价持续上涨或将维持常态，短期内不会再出现房价下降的行情。尤其是在大环境整体向好、各开发企业不断推出新盘且还有较大优惠的情况下，还有什么比多抢占市场份额来得更实际的呢？以许昌为例，进入8月后，许昌楼市新盘及老盘新推数量大幅增加，虽然成交量有所下降，但是房价渐涨。因此，现在很多楼盘的价格加上打折等优惠之后基本上已经“探底”，这时，对于刚需购房者来说，应不失为一个好的购房时机。换句话说，房子是您的生活必需品，早买早享用。

其二，从购房者自身来讲，如果您是一名投资者，该出手时就出手，抓住机遇比什么都重要。依据当下的市场行情，笔者认为，只要不过于贪婪，不排除是一次好的“抄底”时机，因为许昌楼市整体上还是有别于一、二线城市，其房价本身“水分”就不多，无论涨还是跌，最乐观的估计无非就是“保持现状”或“螺旋式上升”，大涨大跌不现实。认清了这个基本事实，在别的投资者还在观望之时，机会只会留给有准备的投资者，该出手时就应该出手。

其三，站在开发商的角度分析，作为楼市传统销售旺季的“金九银十”，开发商对待“金九银十”的态度不外乎以下几种：对于上半年销售业绩较好的房企来说，下半年的销售压力较小，这部分开发商在跑价走量方面会依据具体情况作出调整。而对于上半年销售业绩较差的开发商来说，为了完成全年销售任务，一定会抓住“金九银十”的销售时机，为年终目标任务的完成和盘活资金打下基础，因此，价格自然就不是问题了。

楼市经过这么多年的发展，当慢慢回归本位及其充当的角色时，虽然一切都是市场说了算，但是作为购房者，我们在知晓市场规律的基础上，还应了解相关的宏观调控政策。有时候，市场旺季自然有它成为旺季的道理。

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