毕业生步入职场 房屋租赁市场升温

暑假到了，一些刚刚毕业的大学生初入职场，租房居住是大多数人在城市里立足的第一步。除了毕业生外，不回家过暑假、准备趁假期打工的在校生也需要租房，房屋租赁市场掀起了一波小高潮。7月8日，记者走访发现，随着气温逐渐升高，家电齐全的出租房受到了租房者的青睐。有没有空调、冰箱等夏季常用制冷家电，成了衡量出租房价格的一个标杆。新家电价格高，一些出租房为了“抬高”身价，就用上了从二手市场淘回的旧家电。

单身公寓受青睐，合租套房经济实惠

进入7月，大中专院校的毕业生纷纷进入社会，租房需求大增，房屋租赁市场迎来旺季。记者在58同城、赶集网等网站上看到，各类求租房屋的信息让人目不暇接。“我是一名刚毕业的大学生，现在从事教育工作，因工作需要现求租单身公寓。”“求租东城区的房子，一室一厅最好。”……对刚刚走入社会的大学毕业生们而言，设施齐全、能够拎包入住的单身公寓是租房的最佳选择。

记者走访发现，在一些配套设施齐全的新建小区，精装修、家具家电齐全的单身公寓月租金普遍在1000元左右。为了减轻租房压力，也有一些人会选择交通便利的老旧小区，与同学或朋友合租一套两居室或三居室的房子，每人每月分担几百元的房租，算是一种比较经济实惠的租房方式。

新手租房要留心，注意检查房屋的附属设施

20多岁的徐琪刚刚大学毕业，和同学在市区合租了一套两室一厅的房子，两间卧室里都有空调。“我和同学是第一次租房子，没有经验，当时看房子的时候只留心观察了一下有什么家具家电，没有仔细问问家具家电的使用情况。交了房租，搬进去之后我才发现，两台空调的制冷效果都不好，噪声还很大。”徐琪对空调很不满意，向房东反映。房东却说，空调只要能用就行，制冷效果好不好没有具体的标准，如果房客不满意，可以自己花钱维修保养。

据了解，市区不少家电维修店都销售二手空调，除了个别从事餐饮等行业的人会购买二手空调外，有相当一部分二手空调都流向了出租房。因为炎炎夏日没有空调房子不好出租，新空调每台要几千元钱，房主觉得安装到出租房里不划算。但使用这些二手家电的是租房者，万一出现故障，责任该如何划分成了租房者担忧的问题。

签合同时须谨慎，双方的权利义务要明确

事实上，旧家电“废物利用”并不是一件好事，家电其实也有“保质期”。由国家标准化管理委员会审批的《家用电器安全使用年限细则》对彩电、冰箱、洗衣机等家电的使用年限作出了明确的规定：彩色电视机安全使用年限为8—10年，电热水器为8年，空调为8—10年，冰箱为12—16年，燃气灶为8年，洗衣机为8年。“超龄”家电不但耗电量大，而且容易埋下安全隐患，威胁人身安全。

因此，租房者查看房屋的时候，一定要弄清楚家电的“年龄”，尽量避免使用“超龄”家电。除此之外，还要和房东签订详细的租房合同，分清双方的权利义务，并约定房屋设施及家电如果非人为损坏该由谁负责维修，以免因此引发纠纷。