品质和品牌才是房地产企业赢得认可的关键

在当前的许昌楼市,购房者应保持理性,特别是在项目定价没有出炉之前,千万别被置业顾问“忽悠”了

2018-03-23 08:55:04  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 记者 胡永鑫

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摘要: 去年以来,随着许昌城市建设的不断加快,许昌的房地产市场风起云涌,不少国内、省内知名品牌房企陆续进入许昌,有的房企是在全国、全省遍地开花,有的房企来到许昌就大展拳脚,也有一些高调宣布进军许昌但长时间内没有项目落地的房企。

去年以来,随着许昌城市建设的不断加快,许昌的房地产市场风起云涌,不少国内、省内知名品牌房企陆续进入许昌,有的房企是在全国、全省遍地开花,有的房企来到许昌就大展拳脚,也有一些高调宣布进军许昌但长时间内没有项目落地的房企。

对于当前的许昌楼市,业内人士分析:“在这‘乱花渐欲迷人眼’的许昌楼市,购房者应保持理性,特别是在项目定价没有出炉之前,千万别被置业顾问‘忽悠’了。无论是本土房企还是外来房企,更应维护好品牌形象,立足实际,根据许昌购房者实际需求建好房子才是根本。”

“百花齐放、百家争鸣”现象让购房者有更多选择空间

业内人士表示,许昌的城市规划合理、发展潜力无限,品牌房企的进驻是对许昌城市发展的支持和肯定,未来许昌的房地产市场必然会出现激烈竞争的局面。对于购房者来讲,要货比三家,选择性价比较高的房子。

“孩子明年就要上小学了,想买一套学区房,让孩子享受优质教育资源的同时,生活上也能得到照顾。”韩先生说,“今年有很多房地产企业进入许昌,相信会有更多的选择。”

市民郑先生大学毕业后一直在外地打拼,今年回许昌工作后在城南租房子住,准备入手房子的他显得有些迷茫。“刚回许昌工作不久,对许昌的房地产市场一点儿都不了解,去看了几个楼盘,职业顾问说的都挺好,现在不知道该怎么选择了。”郑先生告诉记者。

张女士和丈夫结婚6年,如今孩子已经上了幼儿园。近期,夫妻二人有了要二孩的打算。“如果要二孩,目前的三房肯定不够住了。”张女士说,“老大现在已经能独立睡觉,需要一间儿童房。如果要二孩,以后小宝长大了也需要单独的卧室。过几年,父母年龄大了也会过来同住。这样算下来,至少得买套四房。”最近,夫妻俩正在四处寻觅大套的二手房,希望尽快入住。

业内人士表示,2018年的许昌楼市将会陆续推出各种产品,市场竞争将会更加激烈,各大房企想赢得购房者的认可,除了拼实力、拼品质,更要拼品牌。这也为“刚需族”购房者提供了众多的选择空间。

看准时机,选对房子很重要

在房地产市场,多数人是“刚需族”。一般人的心理都是“这山望着那山高”,买了郊区的房子后悔当初没狠下心买市区的房子,起码是学区房;买了较好小区的房子,生病时后悔没买离医院近的二手房。这样看来,买房选对时机不重要,重要的是选对房子。

买品牌房企开发的房子,买的是安心。业内人士表示,品牌房企一般都有悠久的开发建设历史,并且具备了鲜明的品牌方向,所以具有无可比拟的优势。

在不断的市场考验中,购房者对市场的了解不容小觑,每一个细节都可能变成购房者在意的因素。但是无论市场如何变化,“综合素质高”的楼盘永远是抢手货。只要产品足够好,具有唯一性、不可替代性,在任何时候都不愁卖。

现今的房地产市场竞争日趋激烈,品牌战略已成为诸多房企在市场竞争中立于不败之地的法宝。业内人士表示:“无论市场好坏,都在考验开发商的实力、产品品质。品质决定产品价值,即便在严峻的市场形势下,一些高质量、高性价比的产品依然能够受到购房者的青睐和追捧。”

市场竞争激烈,房企更应注重品牌

在这个不断变化的市场里,不进则退,房企只有把握购房者的真正需求,不断创新,成为时代潮流的引领者而非追随者,才能真正立于不败之地。科技市场如此,房地产市场同样如此。

俗话说:“得江山容易守江山难。”品牌的维护,特别是好品牌的维护,是对企业能否长久发展的最大考验。在牛市中,很多企业常常被一时的成绩“冲昏头脑”,忽略了品牌维护的重要性,一旦熊市来了,就只能接受被淘汰的命运。

品牌是企业的核心竞争力,它会给房企带来很多优势,比如客户对产品品质信任、企业具备繁华地段价值前瞻力、企业可以获取更多资源等,并利用这些优势促进项目的开发与销售。品牌意味着一种长期责任,从前期开发到后期维护将是巨大的付出。一个项目从立项开发到业主入住,开发商必须对项目负责到底。

业内专家普遍认为,当前市场总体趋势向好,在成交量不断增加和关注度不断提高的当下,品质和品牌才是房地产企业长久发展的基石。

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