看到小区新貌，来访的朋友很羡慕 目睹庭院变化，观望的居民动起来

正在进行“四改一增”提升改造的市公安局家属院

核心提示：

在我市今年启动的老旧小区“四改一增”工作中，魏都区是“主阵地”。随着越来越多的老旧小区美丽嬗变，居民给予这项民生工程的赞誉越来越多，很多观望的居民也动起来了。同时，魏都区在此项工作的推进中积累了宝贵的经验。

【点赞】 家属院变新，来访的朋友“心生醋意”

9月27日，在魏都区东大街道办事处春秋社区市公安局家属院，施工人员正在实施“四改一增”提升改造。

“这雨搭是树脂材质的，遮雨不遮光，坚固耐用。大家看如何？”在小花园的阅读空间内，东大街道办事处和春秋社区的工作人员正在为更换破损雨搭征求居民的意见。

说起该家属院的变化，78岁的居民王公俭赞不绝口。“原来的破院墙拆除后安装了透绿铁艺栅栏，堆放杂物的空地上修建了小花园和健身娱乐场地，遮阳的绿化树进行了修剪，院墙正在粉刷……”王公俭笑着说，他没想到住了几十年的家属院在“四改一增”提升改造中发生这么大的变化。其他庭院的朋友来访，看到该家属院发生的美丽变化“心生醋意”，连声称赞。

市中心医院湖滨家属院居民张先生说，该家属院提升改造首先对阳台、楼梯等进行了全面加固，对院内杂物、垃圾进行了清理，对楼道外墙进行了粉刷，对下水管道进行了清淤，并建了两个宽敞明亮的有机玻璃电动车棚……“政府启动的老旧小区‘四改一增’工作真是给老百姓办了实事。”

亨通西院居民焦焕君说：“亨通西院经过提升改造，环境干净了，路面平整了，大家打心眼儿里高兴。”该家属院69岁的居民伊全银说：“政府给我们办了一件大好事，我们非常感激！”

魏都区西大街道办事处榆柳社区魏武苑小区建于20世纪90年代初，属于无人管理庭院。经过提升改造，该小区内的小菜园被清理后硬化了地面，经常堵塞的下水道、化粪池得到彻底清理……谈及庭院的变化，该小区居民郭秀琴说：“你看看，我们小区变化多大。环境变漂亮，大家的心情也跟着舒畅了。这要感谢办事处和社区！”

【资金】 有的庭院居民一天交完自筹费用

老旧小区“四改一增”提升改造需要的资金从哪里来？魏都区各街道办事处、社区结合自身情况，探索出了多个筹措资金的路子。

西关街道办事处率先实践了单位出资、办事处筹资与住户承担部分费用相结合的方式，有效推进了老旧小区“四改一增”工作。位于华佗铁路桥南侧的市中心医院湖滨家属院，是建于20世纪80年代中期的老旧小区，部分老住户已经搬走。

为改善人居环境，解决居民生活难题，经过西关街道办事处、建安社区、市中心医院、居民代表多方协调，由市中心医院出资50余万元，先期启动了该家属院一期提升改造工程，主要是对阳台、楼梯等进行全面加固。

随后，朱润光、梁博豪、王宏凯3名魏都区人大代表主动“认领”该家属院的改造项目，建言献策，共出资3万元为该家属院制作木质花架、修下水管道、安装雨搭等，尽自己所能为居民办好事，得到了大家的一致赞誉。

位于市区东北前街的市五中南家属院，曾经是一个垃圾堵门、污水横流的老旧庭院。“四改一增”提升改造前，北大街道办事处西湖社区的工作人员到该家属院征求意见，宣传相关政策。一开始，部分居民听说每户要承担200元的费用时，有抵触情绪。西湖社区工作人员细致讲解居民承担费用的原因，并听取居民的意见，对居民反映的问题进行详细记录。他们认真、负责的态度打动了庭院居民。在楼长和院长的带头下，收取“四改一增”提升改造居民承担的费用时，该家属院的35户居民仅用一天时间就全部交齐。

实际上，在老旧小区“四改一增”工作中，政府承担了大部分资金，居民个人出资占的比例很小，居民是最大的受益人。对这一点，越来越多的老旧小区居民给予了理解和支持。

【参与】 居民支持，老旧小区提升改造更顺利

老旧小区“四改一增”提升改造要求达到“功能配套、整洁干净、生活方便、管理规范”的标准，并实现“秩序维护好、环境卫生好、绿化美化好、经费管理好、责任落实好”的目标。而完成这一任务，除了办事处和社区的牵头管理外，老旧小区的热心人也出力不小。

市建工局家属院和水产站家属院都隶属魏都区北大街道办事处西湖社区。这两个家属院大门紧挨着，都是20世纪90年代中期建成的，目前实行居民自治。此次老旧小区“四改一增”工作中，居民祁遂堂和张利敏等热心人帮助施工人员清理电动车，以便规划停车位，还协助施工人员清理地下室的杂物。“环境变好了，人的心情也格外舒畅。”祁遂堂说，老庭院换新颜，还得靠大家齐心协力管理好、保持好环境。

位于市区湖滨路的煤机厂北家属院，目前正在实施“四改一增”提升改造，墙面重新进行了粉刷。

该家属院有两户居民搭建的临时简易棚属于“私搭乱建”建筑，按照“四改一增”规划，这片公共用地将增设健身设施。但这两户居民不愿拆除简易棚。该家属院院长李桂欣了解情况后，组织楼长们轮流和这两户居民谈心。其中一户居民在李桂欣的劝说下很快拆除了简易棚。随后，李桂欣和楼长们又做另一户居民的思想工作。连着3天，他们从煤机厂的老人、老故事说起，一直说到煤机厂北家属院发生的变化以及未来的设想。最终，这户居民也同意拆除简易棚，让“四改一增”提升改造得以顺利进行。

记者在采访中发现，很多老旧小区都存在陌生人随意进出、缺乏安全保障措施等问题。而要解决这一问题，门禁系统和监控系统的引入必不可少。市区南顺河街莲礼苑小区在“四改一增”提升改造中安装了最新的门禁系统，小区出入居民信息实时连接公安系统，居民用手机APP就可以进行可视对讲、远程开锁。配合小区门口的监控设备，这套门禁系统还可以进行人脸识别和车牌识别，有力地保障了该小区的安全。

该小区业委会主任李秀改说：“我们小区几十年都没有一个大门，新大门安装后大家感觉安全多了，心里很踏实。我们一定发挥业主的主动性，维护好小区的环境和秩序。”