交通、商业、教育等配套设施不断完善

建安区政府周边区域未来可期

再给建安区5年时间,还购房者一个更成熟住区

2018-11-16 16:30:34  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 胡永鑫

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摘要: 2013年年底,刚大学毕业的郑伟涛以2800元/平方米的价格在镜湖花园买了一套135平方米的房子,很多朋友不理解他的做法。在很多人看来,北海公园附近离市中心区域那么远,很不方便。

建安区北海之滨风景秀丽、生态宜居 牛书培 摄

2013年年底,刚大学毕业的郑伟涛以2800元/平方米的价格在镜湖花园买了一套135平方米的房子,很多朋友不理解他的做法。在很多人看来,北海公园附近离市中心区域那么远,很不方便。

“我当时买的是一个亲戚介绍的房子,价格不算低,周边的瑞贝卡·潩水庄园的价格在3000元/平方米以上。我看中这个地方是因为觉得其潜力很大。”郑伟涛说。

近日,记者在建安区采访时了解到,建安区政府周边区域的住宅均价从3000元/平方米到6000元/平方米用了5年时间。目前,该区域各项目正在如火如荼地建设,道路交通逐步完善,但生活配套还略有不足。业内人士分析,5年内,建安区政府周边区域或将成为一个更成熟的住区。

一片房企争相角逐的热土

伴随着城市建设步伐不断加快、郑许一体化战略稳步推进、如火如荼的城市中轴线工程建设,许昌中心城区向北的大片区域成为众多房地产开发商争相角逐的热土。特别是建安区的成立,让许昌的城市框架进一步拉大,许昌城市向北发展的趋势越来越明显。

建安区凭借独特的区位优势、优良的营商环境、厚重的历史文化底蕴,引起了社会各界的广泛关注,也吸引了众多房地产开发商在建安区政府周边区域谋篇布局。因此,这一区域得到了快速发展,人居环境得到了不断优化,城市配套和城市设施逐步完善,医院、学校、商超、广场、游园等应有尽有。一个有魅力、有实力、有潜力的新建安逐渐呈现在人们眼前。

据了解,2013年前后,这一区域的房子售价在3000元/平方米左右。由于建安区当时没有成立,发展前景尚不明晰,购房者对距离中心城区较远的这一区域比较排斥。

2008年,市民尚女士的父母在镜湖花园以2200元/平方米的价格买了一套房子,遭到尚女士的反对。

“当时在这里买房子,我是不看好的,最终没能阻止他们,因为钱是他们掌握的。但是现在来看,他们的决定是对的。”尚女士告诉记者。诚如她所言,今天的建安区政府周边区域已不是往日所能比的,交通路网、基础设施的逐步完善,直接拉近了购房者的心理距离。

“建安区政府周边区域成为热点,是其核心的地理位置决定的。该区域住宅产品类型丰富,大户型、洋房、别墅等高端产品应有尽有。从长远来看,该区域还有很大的发展空间。”业内人士认为。

一个生态宜居的新建安

去年以来,建安区政府周边区域成为房地产开发商争相角逐的投资热土。一些省内、省外知名品牌房企陆续进驻,搅热了这一区域。各大开发商你追我赶,使建安区政府周边区域呈现出一派繁忙的建设景象。在农大路上,常绿·北海壹号院、正商·书香华府、亚新·美好莲城等项目已形成规模。这些项目产品类型丰富,让市民有足够的选择空间。

在总占地面积约150亩、集多种景观于一体的北海公园周边,有恒达·北海龙城、瑞贝卡·潩水庄园、大正·鲲府、中梁·首府、建业·北海森林半岛等小区。作为许昌市确定的城建重点项目,北海公园凭借多样的水景、毗邻商业区的优势,吸引了众多房地产开发商在附近谋篇布局。

近年来,我市着力打造富有时代特色、彰显传统文化、拥有优美环境的水生态文明城市,使城市因水而美、缘水更盛。

良好的生态与自然环境,以及清洁高效的生产环境,让建安区成为名副其实的宜居之地。生活在充满希望的建安区,人们的幸福感油然而生。如今,一个充满活力、朝气蓬勃的新建安正在发生有史以来最美丽的变化。这种变化,必将让城市更加宜居、让百姓更加幸福。

配套设施不断完善,未来可期

记者在采访中了解到,镜湖花园作为该区域的老小区,周边的餐饮、教育、零售、医疗等配套设施已经初具规模。“刚入住的时候,找个卖饭的都不容易。特别是晚上,很多小饭店早早就关门了。现在好多了,在周边买东西、吃饭都比较方便。”郑伟涛说。

随着城市建设的快速发展、城市框架的不断拉大,建安区政府周边区域虽然有公交车通行,但由于线路单一,覆盖范围较小,公共交通不便的问题仍然存在。然而,在该区域,不管是东西走向的新元大道,还是南北走向的魏武大道、腾飞大道,都非常通畅。文峰路作为未来的城市道路,在重新翻修后必将成为连接中心城区的主干道。

近年来,建安区政府周边区域的快速发展引起了社会各界的广泛关注。恒达集团(控股)有限公司、瑞贝卡地产、腾飞地产等本土品牌房企及中梁地产、常绿集团、亚新地产、正商集团、建业地产、锦艺地产等外来房企相继进驻,开发了高层、洋房、别墅等产品类型,使得该区域成为热点。未来,该区域还将有更大的发展空间。

对于区域发展而言,建安区政府周边区域的城市建设成果显而易见。“建安区政府周边区域已经发展的五年是初期阶段、重新再造阶段,而下一个五年是从初期阶段向中期阶段发展过渡的五年。过渡阶段的这五年是政策红利、政策效应、政策补给释放的五年,是区域规模化、品牌集中化的五年,是区域整体价格梯度、产品分化及客群结构相对趋于稳定的五年。同时,作为郑许一体化的核心区域,其未来的规划、前景及目标,都是在未来五年中推进和见效的。”业内人士指出。


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