擦亮慧眼！公租房不可买卖

绘画/谭宜姝

公共租赁住房（以下简称公租房），一头连着政府，一头连着百姓。

近日，市民王先生拨打本报热线电话向记者反映：他的微信朋友圈里有个别房产中介人员发布“买卖公租房”的消息。这些公租房的价格很低，非常具有诱惑力。他想了解一下这个消息是否可信。

2月12日，记者带着问题进行调查走访，得知这是一条彻头彻尾的虚假信息。“看似‘馅儿饼’，实是陷阱！”市住房保障中心权威发声：公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖，广大市民要擦亮眼睛，切莫被虚假消息欺骗。

【探访】

公租房5年后可以买卖？

切莫被假消息蒙蔽双眼

近期，我市一些房产中介人员通过朋友圈、微信群等发布消息：“现有一批公租房名额，需要的私聊！”“政府廉租房，一平方米不到5元！租5年就是自己的了。”“公租房租满5年就可以买卖，低价转让。”……这样的消息听起来极具诱惑力，甚至一些群众已经轻信，向不法人员交纳了好处费。

那么，这些消息是否可信？

“公租房的产权归政府所有，不归个人所有，与保障对象是租赁关系。当保障对象不符合条件时须腾退所承租的住房。”记者从市住房保障中心获悉，目前，我市没有出台公租房居住5年就可购买的政策。

记者对市区多家房屋中介机构进行了暗访，并未发现相关违规行为。东城区一家房屋中介机构的负责人赵伟表示：“公租房只能住不能买卖，这项基本政策我们都知道。真有个别人为了一己私利，打着中介的旗号散布假消息，这是对中介这个职业的不尊重，也是在扰乱整个市场秩序。”

【追踪】

我市公租房管理

公开透明、监管严格

“我市公租房管理，全程公开透明，实实在在做到了公正、公平。”市住房保障中心负责人介绍，公租房申请人在申请期内，向现居住地社区填写公共租赁住房申请审批表并提交相关资料，经社区、办事处、区住房保障部门、市住房保障部门、市保障房联审小组五级审核后再进行分配。在此基础上，审计部门每年还要进行年度审核，再添一把“安全锁”。

记者从市住房保障中心了解到，公租房只可续租不可转卖转让。公共住房租赁期届满需要续租的，承租人应当在合同期满前3个月向市住房保障实施机构提出申请，经复核符合条件的，准予续租并签订续租合同。

其实，早在2012年，住房和城乡建设部发布的《公共租赁住房管理办法》就规定：“承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁房的，由主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下的罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。”

按照规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请，以及违反公租房管理规定的，取消保障资格，记入诚信档案，5年内不得再次申请公租房。

【解惑】

假称公租房可以买卖

可能已涉嫌诈骗犯罪

那么，对于轻信不法人员且已向其交纳好处费的群众，如何挽回损失？

《公共租赁住房管理办法》规定：“房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务，违者最高可处以3万元罚款。”

对于一些房产中介或不法人员打着公租房可以低价购买的旗号，鼓动群众申请公租房并骗取好处费的行为还可能涉嫌诈骗犯罪。因此，特提醒广大群众遇到此类情况，且已向不法人员交纳好处费的，可向公安机关报案，挽回损失。

目前，公租房保障虽发展迅速，但由于房源数量有限，仍有不少取得摇号资格的轮候家庭在等待房源分配。我市目前并未出台公租房可上市交易的相关政策，广大群众申请公租房要通过正规渠道，采取现场咨询、电话咨询或网上查询等方式了解政策。