春暖花开购房季,看清需求“淘”好房

2019-04-04 08:55:55  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 记者 胡永鑫

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摘要: 今年以来,我市房地产市场趋于稳定。伴随着越来越多的楼盘陆续入市,许昌房价趋于稳定,许多购房者不再跟风买房,购房者对品牌品质的要求越来越高,这对我市的各大开发商提出了更高的要求。

夜色下的大美许昌 冯毅 摄

今年以来,我市房地产市场趋于稳定。伴随着越来越多的楼盘陆续入市,许昌房价趋于稳定,许多购房者不再跟风买房,购房者对品牌品质的要求越来越高,这对我市的各大开发商提出了更高的要求。在这样的大背景下,各大开发商将推出什么优惠措施?购房者能否“淘”得实惠?许昌楼市是否会风云再起?值得期待。

在房地产市场,“金三银四”往往被视为传统销售旺季。如今,楼市传统意义上的销售旺季已经过去一半,开发商的营销力度有增无减,推出各种让利促销、创意暖场活动,旨在吸引更多购房者的关注,为开盘蓄客打好基础。

春暖花开,许昌楼市活动不断

近日,记者走访我市各大楼盘展厅和售楼中心发现,“金三银四”,开发商使出各种招数,为开盘蓄客做准备。

“从近期各大楼盘展厅和售楼中心的活动情况来看,多数房企都在积极谋划,为未来激烈的市场竞争做功课。”许昌汉威置业有限公司营销总监张晓曼表示,今年以来,开发商都在开展各种活动,努力蓄客。

据了解,为了吸引购房者的关注,提升人气,各大楼盘展厅和售楼中心都在开展各种各样的暖场活动,以期在新一轮市场竞争中抢占先机。

清明小长假即将到来,各大开发商早早做好准备,使出十八般武艺,积聚力量。亲子活动、DIY活动、绘画活动等以暖场蓄客为目的的营销活动即将火爆上演。

“开展暖场活动,不仅能吸引更多客户,还可以让客户体验到企业的品牌、楼盘的品质。我们频繁开展暖场活动,就是为了增加销量。”一业内人士告诉记者。

不少新入驻许昌的开发商为了更接地气,纷纷开展暖场活动,拉近和购房者的距离。金科康桥·芙蓉天宸策划经理柴文科表示,他们的暖场活动是分季度开展的,每周都不一样。上周末开展的“绿意萌趣,春满天宸”活动在提升项目关注度的同时,对老客户带新客户购房将起到促进作用。在竞争激烈的情况下,谁能积极拉近与购房者的距离,谁就能取胜。

当然,暖场活动是开发商主动出击寻找购房者的一种方式。在当前的许昌楼市,即将入市的大量楼盘和已经进入市场没有售罄的楼盘,都在积极地暖场蓄客,希望引起更多人的关注。

品牌和品质是吸引购房者选房的关键

日前,记者在走访中发现,一些品牌房企的楼盘吸引了不少市民。在建业·世和府售楼部,不少市民前来看房,李女士就是其中一位。

“之前来看过几次,今天是过来交钱的。买建业的房子,没什么好犹豫的,我和家人在户型和楼层上达成共识后就决定了。”李女士告诉记者。

在恒达·金汇广场售楼部,刚从外地回到许昌的市民李先生打算购买一套婚房。由于对许昌的众多开发商了解不多,他得知恒达·金汇广场还有房子的时候,就果断选择了本土知名地产品牌。

“大学一毕业,我就在外地工作。到了结婚生子的年纪,父母希望我回到他们身边,我找机会就回来了。对于许昌的众多房地产企业,我比较相信本土知名品牌。看了恒达·金汇广场的房子,觉得户型和小区环境都不错,我就交了钱。”李先生说。

业内人士认为,对于开发商来说,无论名气有多大,来到这个城市,就必须接地气,做好品牌、提高品质,以获得更多购房者的认可。对于购房者来说,多样性、个性化的选择余地越来越大。

“现在买房子不心急了,除了周边的自然环境外,我们还比较看重医院、学校这些配套设施。”市民张先生带着媳妇在鹿鸣湖壹号看房,对这里的户型很满意,准备预约登记。

“市场好的时候,大家买房跟买菜一样,根本没机会好好比较;现在房价稳定了,房源也多了,可以多比较一下。”李先生淡定地说。

如今,无论是“刚需型”还是“改善型”,购房者都不再盲从,知道自己的真正需求,从自身的实际情况出发,看重楼盘的品质、关心配套设施,不像去年那样跟风抢房了。

好房很多,买一套适合自己的

每到传统的销售旺季,多数开发商会选择推盘走量,打“价格战”。尤其是今年,各大开发商面临激烈的市场竞争,使出各种招数。

面对当前的许昌楼市,购房者究竟该如何把握购房时机?对此,一业内人士表示,从整体情况来看,目前这段时间,许昌楼市供应比较充裕,房价相对稳定。购房者如果准备置业,选择的机会比较多,可“货比三家”,觉得合适就可以出手。

当前,小区周边环境对购房者的购买欲望会产生很大影响,因为购房者要考虑居住地未来的教育状况及交通便捷性。开发商要着重考虑业主的舒适度,让房价趋于合理。

“对于购房者来说,选择住宅产品时,要考虑开发商的品牌、项目地理位置及交通、商业、医疗、教育配套设施,权衡之后再出手。”业内人士指出。

一业内人士分析,购房者要理性思考,支出和收入匹配。未来,许昌的房地产市场会保持平稳趋势,这对于购房者来说是一个好机会。

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