资源变资产 经济大发展

一个单靠房租就能每年收入几百万元的城市社区，还需不需要寻找新的集体经济发展点？禹州市颍川街道办事处南街社区的回答是：看摊守业不可取，腾笼换鸟谋发展。

9月12日，在南街社区青年创客中心，记者看到，禹州市青舍装饰设计工作室的员工们正在专心致志地为一家公司做规划设计。“我们以前一直‘打游击’，连个固定的办公地方都没有。今年4月来到南街青年创客中心后，终于可以安安稳稳地创业了！”公司经理王向阳高兴地说。

南街社区位于禹州市老城区南部，多年来，集体先后办起了开关厂、电瓷厂、干燥剂厂以及旅馆、医院等，并陆续建起了260余间的临街商业房。随着城市建设的发展，这些企业大多关停，社区集体收入基本上就只剩下每年的门面房租金了。

“创五好、强双基”示范行动开展以来，社区党委对标“五好”标准，再也坐不住了：“每年坐等收租金，虽然收入有保证，但是这种小富即安、不思进取的做法是错误的；集体虽然有收入，但是这点收入还不能满足群众的需要。”南街社区党委书记张军动员社区党员干部转变观念、破解困局、蹚出新路、持续发展。

观念一转天地宽。该社区电瓷厂东、西两个院已废弃5年，没有任何收入。今年年初，社区“两委”把东厂房改造成青年创客中心，主动邀请青舍装饰、森特景观、百人行人力等三家公司入驻。现在，杂草丛生的旧厂院里小桥流水、锦鲤欢游，重新焕发了活力，每年增加集体收入15万元。

在瓷厂西厂院，该社区计划建设一个妇幼保健医院，以土地、建筑物入股，把资源变为资产，与专业医疗机构合作经营。目前，设计图纸已经完成，双方的合作也正在积极洽谈中。该项目建成后，集体每年增加收入超过50万元。

对于各个集体承包租赁合同，社区通过“四议两公开”工作法重新审查，根据目前的市场行情，公开竞标，把承包租金提高到合理的位置。一家药业公司租赁社区的房子，每年承包款仅10万元。公开对外竞标后，年租金提高到了50万元，仅此一家集体就每年增加收入40万元。

对于原有企业，该社区根据市场发展情况，及时调头转型。原社区医院由于规模小、技术落后，效益逐年下滑。该社区果断将其关停，改建成一个大型超市，此项集体年收入从20万元增加到55万元。

数据显示，通过清理合同、复活厂院、企业转型、资源变资产等多种方式，南街社区创新集体经济发展新路，实现了社区和居民组年集体收入700余万元。

“创建‘五好’党组织，集体经济是基础。我们要改变看摊守业的思想，围绕城市发展集体经济，带富群众，让‘五好’更扎实、服务更有力！”张军表示。