我市发布2024年房地产市场调控目标

本报讯 （记者 高伟山 通讯员 魏錾钉 田苗）日前，《许昌市2024年房地产调控工作目标》（以下简称《目标》）印发，以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，提出将继续实行契税缴纳政府补贴政策、推动认房不认贷政策落地等，以进一步提振房地产市场发展信心，促进房地产行业平稳健康发展。

《目标》明确，推动落实认房不认贷政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。

我市继续实行契税缴纳政府补贴政策。2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）期间，中心城区商品房契税缴纳政府最高补贴比例为20%；各县（市）可适当延长契税缴纳政府补贴政策的时限，支持刚性和改善性住房需求。

《目标》还明确提出多项调控政策。

落实住房交易税收优惠，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠的政策延期至2025年年底，以有效盘活二手房市场，实现一、二手房市场联动发展。

加大对白名单项目的金融支持力度，积极搭建政银企融资协商平台，持续推动房地产融资协调机制取得实效，6月底前完成白名单项目的全部授信工作。

科学合理地更新基准地价，执行土地出让价款分期缴纳政策，优化城市配套费缴纳流程，加强预售资金监管，优化保障性住房配建政策，缓解开发企业资金压力，保障购房群众权益。

整治房地产市场秩序，加强房地产企业信用体系建设，强化守信激励和失信惩戒，出台房地产经纪机构、估价机构信用管理办法；建立“人、房、地、钱”联动机制，着眼城市中长期发展趋势，坚持“多规合一”，统筹要素联动，以人定房、以房定地、以房定钱。

开展房地产展销活动，禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县、中心城区采取线上线下形式，全年各开展不少于3次房地产展销活动（元宵节、五一劳动节、国庆节期间），以满足群众房产消费需求、活跃房地产市场。

市住建局有关负责人表示，下一步，我市将健全政策落实推进机制，加强跟踪调度，坚持项目化、清单化、节点化推进，同时做好宣传解读、业务指导、跟踪服务工作，推动政策措施落实。

编辑：郭剑  吕科     校对：孙辉

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