掌握四大法则 旺季轻松购房

近日，一条“极品白领日均消费仅５元，终在北京买房”的报道引起了记者的注意。该报道称，这位“北漂”女白领周女士是位会计，５年来每个月的生活费都在ﻪ１５０元左右，平均每天只花５元钱。５年来她竟攒下３００万元，在北京买了房。周女士的精打细算让记者惊叹之余，更清楚地看到，一套房子对于国人的重要ﻪ性。在中国，“居者有其屋”的观念根深蒂固，有一套房子是生活的必要条件。２０１６年，先是一、二线城市房价的“飙升”，紧接着是三、四线城市房屋成交量ﻪ“井喷”。当下，楼市在利好政策的支撑下持续升温，接下来房价或许还会上涨。

一方面是购房刚需高温不退，另一方面是对房地产市场一致看涨，货真价实的买房旺季已经到来。随着政策的持续发酵，相比往年旺季时间段，今年或将变得长久。ﻪ不同时期，买房的方式也不同，旺季有旺季的买法，淡季有淡季的买法。面对市场上令人眼花缭乱的楼盘，初出茅庐的购房者必然会如“丈二和尚摸不着头脑”。记ﻪ者日前走访了我市几个销量看涨的楼盘，总结出以下四大购房法则，让消费者在买房路上少走弯路。

就近法则

地段的选择是不少购房者的烦心事。想住在市中心又嫌房价太贵，想住得偏远一点儿又嫌上班、生活不方便。那么，地段到底该如何选择呢？

鼎鑫·鑫悦广场的置业顾问建议，以所有家庭成员的生活范围为半径画个圆，其共同区域就是买房的绝佳地段。如果该区域位于城市中心且房价较贵，则可以考虑将ﻪ位置再挪一挪，城市次中心也未尝不是一个好的选择。这里交通便捷，周边设施也较为完善，房价也比城市中心低一些，是个不错的折中考虑。再加上许昌市区面积ﻪ不大，即使楼盘区位稍微偏远一点儿，也对工作、生活的影响不大。

“跳一跳”法则

在确定了购房地段后，下一个问题就是买多大面积的房子了。买小了可能住不了几年，会因为结婚、生子等家庭成员的增加而出现房子不够住的情况；买大了则会背负巨大的还贷压力，看电影、下馆子或者出去旅游的生活将不复存在，生活质量大打折扣。

房子买多大比较适合呢？山峰·财富广场的销售经理陈女士提醒购房者，应该遵循“跳一跳，够得着”的原则。“设定购房目标就像摘苹果一样，既不要太低，也不ﻪ要太高，要跳一跳，够得着的。举个例子，您有买８０平方米房子的能力，就应该想方设法买１００平方米的房子。这样就不会出现短时间因为家庭人口增加而要换ﻪ房的情况，同时也不必背负过大的买房压力。”陈女士说。值得注意的是，“跳一跳”原则只适合小幅度的提升，千万不要大幅度提升。

“选树不选湖”法则

小区绿化越来越受到购房者的重视，一个鸟语花香、绿树成荫的小区，居住其中必然让人心情舒畅，但是您真的会选择小区环境吗？

有经验的人都知道，小区里有个巨大的人工湖虽然听着很高大上，但是废人力、物力，并且稍不留神就可能成为臭水坑，不仅不会美化我们的生活环境，反而会变得更糟。花草树木的绿化作用要比人工湖实在，购房者在选择时应该清楚这一点儿。

“随大流”法则

虽然这种方式听上去很不靠谱儿，但是对那些第一次买房、毫无经验的购房者来说，是个很不错的方法。恒达·金汇广场的置业顾问告诉记者，“随大流”的意思是ﻪ买房跟着大牌开发商走。这些开发商选地段的眼光独到，建筑工艺和房屋质量更有保障，选择这样的楼盘一般不会有什么差错。当然，这些楼盘的价格相对会高一点ﻪ儿，多花钱买个放心和保障也不是什么坏事。

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