找个酒店“管家” 轻松来当“掌柜”

山峰·财富广场效果图。 (资料图片)

2016年以来,房地产市场一系列利好政策的出台,让不少投资客对房地产业的信心倍增,投资商务公寓、写字楼等商业地产项目又成为他们的首选。然而,投资后招租、收租、定租金等也不是一件简单的事。那么,投资商务公寓和写字楼,是不是需要找一个“管家”呢?这是很多投资客心里的疑问。

当然,这个“管家”并非指物业管理,而是专业的酒店管理机构。目前,不少商务公寓都有这样的“管家”。比如,位于许昌火车站旁的山峰·财富广场,国内知名酒店喜鹊愉家已经入驻。开发商在销售公寓的同时,还提供专业的酒店管理服务,让买家与酒店签订租赁合同,将公寓交给酒店管理,然后按照一定的比例返还租金。

酒店“管家”

让投资更便捷

“投资公寓却不用投入太多精力,这也是一种选择。毕竟交给专业的酒店管理,以后每年坐收租金,还可以享受房价上涨的好处。不用自己找租客,房子遇到小问题也可以由酒店搞定。”山峰·财富广场的业主张先生告诉记者,由于工作繁忙,他根本没有时间招租。由专业的酒店负责招租,而且定期返还租金,是最便捷、最有效的投资方式。

“选择这种投资方式,主要因为山峰·财富广场给的租金价位打动了我。50平方米左右的房子,月租金可以达到1400元,这样的价格很有吸引力。另外,租金每3年在此基础上递增5%,不用担心物价上涨的问题。”业主刘女士说。

用租金还月供

让生活更轻松

山峰·财富广场的业主李女士是我市某公司的职员,上班地点就在许昌火车站附近。日前,她拿出自己工作3年来的积蓄,在山峰·财富广场购买了一套53平方米的公寓。

“逛街的时候偶然来到了山峰·财富广场,一下子就看中了这里的小公寓。房子紧临胖东来生活广场、春秋广场、思故台商业街,周边的配套设施完善,升值潜力比较大。”李女士表示,她现在每月还房贷1000元左右,与喜鹊愉家酒店签订的租赁合同中约定每月可以收租金1300元左右。“这样算下来,我不仅没贴钱,反而略有盈余,真的很划算。”

对于用租金还月供,山峰·财富广场的业主刘先生也深有感触。刘先生告诉记者,投资房地产收益稳定,风险较小。“现在山峰·财富广场推出首付2万元买价值30万元的房子,月供1400多元,每月的租金为1500元,相当于租客帮我买房。该项目位于市中心绝版区域,紧临大商新玛特及思故台商业街、开源市场等,升值空间非常大。”

配套设施齐全

让房子更具升值潜力

“为什么市中心的房价远高于郊区?道理很简单,市中心配套设施齐全,生活方便。超市、商场、学校、餐饮店、公园、医院等均在左右。如果位于名校或者大型商场附近,那么其品质与档次更高。一般而言,这样的房子只会升值,不会贬值。”山峰·财富广场的置业顾问说。

生活方便与否是房子保值、增值最基本、最重要的因素,也是投资客最看中的因素。周边配套设施包括目前有的,也包括近期甚至未来有的。例如,知名学校、综合医院的搬迁,商场的生意红火与否等,都会直接影响房子的投资价值。

山峰·财富广场的营销经理告诉记者,该项目位于城市中央绝版地段,尊享胖东来生活广场、春秋广场、思故台商业街三大成熟商圈,是许昌市区的黄金区域。这是众多购房者选择山峰·财富广场的重要原因。业内专家指出,商圈内的房子比普通的房子更具升值潜力。

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