买房须理智 切记莫跟风

近期,各大媒体的头版和首页均被房地产新闻刷屏了,一线城市房价暴涨,三四线城市成交火爆,众多“火辣”的字句登上了房产新闻。而在现实生活中,售楼中心一改往日门可罗雀的萧瑟之感,仿佛一夜之间变得异常热闹起来。

一些不买房的人也逐渐被这股买房热潮所感染,关注起房地产新闻来;而另外一些原本买房犹豫不决的人,则被那些意志坚定的狂热购房者带进了买房队伍。当一件事太过火热时,局内人就会丧失自己的判断力,买房也是如此。因此,普通购房者在楼市火爆的当下更要冷静。是否真的需要买房,小编认为,以下几个问题应先考虑清楚。

明确自身需求,采取打分制。在有买房想法之前先明确自己是否真的需要,如果仅仅是为了面子等,还是尽早放弃买房的念头为好。如何确定一个楼盘的好坏,可以通过打分制,从地段、户型、配套、环境、交通等几大方面来打分,多选择几个楼盘进行比较,这样选房就会方便很多。

不盲目追求品牌,不一味追求低价。许多人买房会走两个极端,一是认为越贵的房子自然越好,自己买了会更有面子;二是越便宜越好,买房钱能省则省。无论是哪一种买房观念,都是不正确的。一来盲目追求房价高的楼盘,只会徒增自己买房压力。而贪便宜的心理或许会因小失大,比如“问题房”或产权不清晰的房,这类房子价格无论多低都不要买,不然后悔莫及。

月供最好不要超过收入的1/3。买房并不是付个首付这么简单的事情,未来的物业费、生活开销等都要花钱,因此,在买房前应该清楚自己的经济状况,月供最好不要超过每月收入的1/3,自己的生活质量不要因为买房而受到影响。

选择范围扩大,占据价格话语权。不要单一地紧盯一个楼盘,就算再喜欢也要去别的楼盘看看。换句话说,多去别的楼盘转一转,对楼盘的了解也能更深入,当面对置业顾问时,我们也能列举出其他楼盘的优势,并对该地段的配套及未来发展有所了解,这样在房价上也能说得上话,为“砍价”留下足够的回旋余地。

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