首付两万元 住“空港”精装现房

空港新城样板间。 （资料图片）

2011年横空入市，2016年现房销售，许昌首座超级体量的百万平方米大盘——空港新城，已在莲城深耕6年。其连续多次获年度销售额、销量“双冠王”，单盘年度销售逾千套、连年销售额超3亿元，4000余个家庭、1万余名业主入住……许昌楼市的多项纪录不断被空港新城刷新。2015年年底，空港新城一期住宅房源全部交付，社区居住氛围日益成熟；二期清水住宅销售待罄。至此，空港新城全面转入精装产品销售阶段。

产品的升级，不是简单的装修附加，而意味着服务的升级。进入2016年，“空港人”进行了自我思考，年轻群体置业再次成为他们关注的焦点。怎样让更多的青年享受到更优质的产品？“首付两万元，先住后付”的活动顺势推出。

首付两万元

先住后付，许昌唯一

在市场上，首付两万元买两房、首付5万元买三房并不鲜见。然而，先住后付确实无前例可循。一般情况下，用银行贷款购买首套房，首付款为总房款的20%。价值50万元的房产，首付款需要10万元。房地产企业为了拥有更多的客户，在期房销售阶段，推出首付分期政策，降低首付门槛。客户支付部分首付款，剩余的首付款在交房前分期支付。这相当于将一大笔钱分期支付，减轻了购房者短期内的资金压力。但是，在首付款完全付清之前，房地产公司是不会将房屋交给业主使用的。空港新城推出的“首付两万元，先住后付”活动，是指首付两万元之后，正常推进购房流程，剩余的款项可以在居住后支付。

以一套价值30万元的小公寓为例，首付款为6万元，实际支付两万元，剩余的4万元两年的收益可达4000元。

该活动使购房者享受到了实惠，但意味着房地产开发商损失了一部分利益，每卖一套房就损失4000元。

在利益损失之下，空港新城置业承担了更多的风险。但为了惠及更多许昌青年，空港新城置业的魄力和社会责任感再次体现。

现房

所见即所得

现房，所见即所得，无论是户型布局，还是一砖一瓦，都是真实存在的，比一纸承诺可靠得多，购房者不用担心钱“有去无回”。但现房的优势不止这些，置业者购买精装公寓或者两房后，无论是自住还是出租，均可获得收益，细算之下，着实惊人。

购买期房需要等待。高层住宅的建筑周期（等待交付周期）一般为2年甚至更久，装修房屋2个月，通风3个月，共计29个月。

购买精装现房，可节省（或提前收益）29个月的租金。一套精装修公寓或者两房的平均租金为每个月1200元，29个月共节省（或提前收益）近3.5万元。

品质精装

为青年置业再减压

年轻人结婚，买房是大事，但在付了首付款后，装修也不省心，像唐僧取经一样，要历经“九九八十一难”。购买一套精装房，能节省大量的时间和精力。最重要的是，装修款不用在短期内一次性支付。这就相当于装修的费用也可以贷款，大大缓解了资金压力。

当然，精装房有省时、省力、省心的优势，也存在品质不能保障的弊端。在空港新城，鱼与熊掌却可以兼得。本报记者在采访过程中，留意了一下空港新城精装房内的建材品牌，市场价约1200元/平方米。

高铁站前新中心

自住、投资首选

从自身实力以及周边配套设施来看，空港新城180万平方米的城市综合体已初具规模。30万平方米的商业街、5A级写字楼、购物中心、星级酒店与公寓强势互动，形成相伴相生、互为增值的业态链条。

2015年年底，美年大健康体检中心正式入驻空港新城，为社区及东城区的居民提供一站式优质体检服务；2015年年底，太阳雨快捷酒店顺利运营，日日爆满；2016年年中，位于35号楼的空港社区食堂开始营业，为社区业主提供健康、营养、方便的日常餐饮服务； 2016年7月，安徽古井集团旗下城市之家商务快捷酒店，许昌唯一一家旗舰直营店正式签约入驻；民航大酒店计划于2016年10月开业。由此，空港新城中高端酒店架构搭建完成。此外，市区天宝路沿线大型百货中心风情商业街、3D-IMAX巨幕院线等也在洽谈中。随着高铁客运和传统火车货运功能的逐渐分化，空港新城商圈将逐渐成为许昌市的另一个新中心。空港新城也会逐渐晋级为新的城市地标，无论是居住还是投资，都是首选。

“金九银十”

巨惠共庆金秋

70年产权的公寓与40年商业性质的公寓相比，最直接的优势当然是多出30年的产权。然而，优势不止这些。

70年产权公寓的用地性质为住宅，按揭年限最长可达30年，贷款利率为基准利率或者更优惠，购房者可以使用公积金。而40年产权公寓的用地性质为商业用地，按揭年限最长为10年，不可以使用公积金。

精装两房电商优惠，交3000元，每平方米优惠300元；精装公寓交3000元抵10000元。为给年轻人置业再助力，9月底之前购房更有5000元的房款优惠，六载难逢。这对今年要结婚住新房的年轻人来说绝对是个利好消息。

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