购房要趁早 莫失好时机

2017-02-07 14:49:44  来源: 许昌日报  作者: 杨仪

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摘要: 俗话说“一年之计在于春”,虽然刚刚立春,但是对于购房者来说,已经到了制定置业计划的最佳时间段。春节期间亲朋好友间的相聚,或多或少地会提些购房建议或谈些购房话题,不同的购房者会发出不同的感慨,高兴者有之,忧虑者有之。

俗话说“一年之计在于春”,虽然刚刚立春,但是对于购房者来说,已经到了制定置业计划的最佳时间段。春节期间亲朋好友间的相聚,或多或少地会提些购房建议或谈些购房话题,不同的购房者会发出不同的感慨,高兴者有之,忧虑者有之。不过,在笔者看来,无论什么购房话题,无论制定何种置业计划,尤其对于“刚需”一族来说,购房还是要趁早,特别是在楼市处于调整期时,说不定还能“淘”到一套性价比较高的房子。为何这么说?原因如下:

一是购房需求。一线城市一向被誉为“房产价格的风向标”。自2016年以来,一线城市房价全线上扬,这可能预示着二、三线城市及全国楼市的趋势。此次楼市回暖,虽然从上至下的各项利好政策为此打下了坚实的基础,但是仍不要忽略旺盛的购房需求。此外,随着国家二孩政策的全面放开,改善型置业者也会慢慢成为楼市的重要力量。

二是融资环境。未来,房地产企业面临的融资成本将继续降低,某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策,使得市场各参与主体继续看好楼市,进而加速各类资源流入房地产市场。就许昌楼市而言,房价“水平”一般,加之城市规模较小,未来建设发展必然潜力无限。因此,许昌房价后期上涨是必然的。综合考虑这些因素,趁早出手购房的“利”远远大于“弊”。

三是政策调整的“窗口期”。对于购房者来讲,应该搞清楚楼市的变化规律,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,把控好“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。从这一点来讲,综合“内因”和“外因”,其实当下就是购房的好时机。该出手时就出手,不要因为一时的犹豫而徒增购房成本。

四是建安区设立的有利时机。日前,建安区正式设立,这是注定要写入许昌城市发展史的里程碑事件,将大大拓展城市发展空间,优化总体布局,优化公共资源配置,提高中心城区的首位度。而上述一切的发生,将极大地促进我市房地产业的发展。随着我市城区人口的暴增,房价未来的走势一目了然。

“机不可失,失不再来”。就目前许昌楼市的现状分析,无论您是刚性需求者,还是改善型置业者,此刻应该大胆抛弃“观望情绪”,趁机出手方是上策。楼市经过这么多年的发展,当慢慢回归本位时,虽然一切都还是市场说了算,但是作为购房者,适时出手是一种睿智更是一种气魄。


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