公司交了物业费，员工还要交停车费吗？

2月13日，市民窦女士拨打本报热线电话2770000反映：我在莲城大道与百花路交叉口东北角的万里大厦上班。因为没有按照物业公司的规定每个月交15元电动车停车费，我被保安堵在门外。我们公司已经交了物业费，个人还要交停车费，一辆电动车一个月15元。他们这样收费合理吗？

记者王志鹏核实报道：当日9时许，记者来到万里大厦时，看到门口聚集了许多人，道路两侧的人行道上停着不少电动车。看到记者前来采访，被堵在门外的人很快聚集到记者周围，表达自己的不满。

租户：

交了物业费不应再交停车费

“我们觉得交停车费不合理，向物业公司反映了几次也没有得到回复。”窦女士说，她所在的公司于2016年10月份入驻万里大厦，当时并未收到物业公司收取停车费的通知。春节放假前，物业公司通知整个大厦的租户交停车费，收费标准为一辆机动车每个月160元，一辆非机动车每个月15元。

窦女士说，他们之前在市区其他写字楼工作过，但从未遇到收取非机动车停车费的情况。接到通知后，他们多次向物业公司提出反对意见，但始终没有得到答复。春节后，他们遭遇被保安堵在门外的事情。

万里大厦的租户认为，他们已经交了物业费，再让员工交停车费非常不合理。

此外，在经营过程中，有许多客户进出万里大厦。特别是一些辅导机构，家长每次骑电动车接送孩子，都要交停车费。这给他们的日常经营带来了不良影响。

物业公司：

问题商定前不再阻止车辆通行

在和租户沟通时，管理万里大厦的物业公司通知保安放行，并保证在双方没有完成协商之前，不再阻止电动车入内。

对于租户提出的问题，物业公司进行了解释。开发商与业主签订的合同中约定停车是要收费的，收费标准根据实际支出确定。

此外，随着租户大量入驻，机动车和非机动车的数量越来越多。物业公司为了使大厦的停车区域更加安全，保证通行顺畅，招聘了专门负责看车和疏导车辆的工作人员。经过前期调查，他们了解到整栋大楼租户的员工共有电动车100多辆。每个月对每辆车收15元，全部用来支付看车人员的工资。

对于租户提出的问题，他们将向公司领导反映，三四天后给租户答复。

部门意见：

合同如有约定按合同执行，

如无约定双方协商解决

现场采访结束后，记者与市住建局物业科取得了联系。该科工作人员说，他们也接到了市民的投诉，并就相关问题与万里大厦的管理方进行了沟通，目前正在等待对方答复。

该科工作人员还说，按照相关规定，开发商与业主签订的合同中对于收取停车费有约定，并且规定具体收费标准的，按照约定执行。如果在合同中没有约定，那么由双方协商解决。

据了解，万里大厦的开发商和业主签订的合同中有收取停车费的条款，但没有对收费标准进行约定。

“这种情况需要进行协商。”许昌市名人律师事务所的郑智勇律师说，按照相关法律的规定，租户应当受开发商与业主签订的合同约束。如果他们签订的合同中有收取停车费的约定，租户应当履行。

租户如果对收费标准有异议，可以反映给业主，由业主与物业公司或开发商进行协商。租户也可以在获得业主的委托后，直接与开发商或物业公司进行协商。物业公司是为业主和租户提供服务的，没有权利阻止业主和租户进入生活或办公区域。