建管并重，为行业发展建言献策

图为物业公司代表为大家展示优秀企业风采

随着房地产行业的飞速发展，物业管理行业也随着房地产业的发展而步入快速发展的历史时期。如今，好物业已经成为影响消费者购房的重要因素。5月21日下午，代表建房子一方的许昌市房地产商会和代表管房子一方的许昌市物业管理协会首次齐聚一堂，专门召开了许昌市房地产商会“物业管理研讨会”。市房地产商会的30多家会员单位和市物业管理协会的部分企业代表悉数参加，双方就物业管理工作在房地产开发中的价值、意义和现状等畅所欲言，纷纷为行业发展建言献策。

分享：优秀物业公司代表展示行业风采

当天下午，许昌市物业管理协会携众多优秀物业企业参加了研讨会，“河南省节水型小区”、“河南省标准化试点单位”、“2016年度河南省先进物业服务企业”获得者——许昌恒达物业管理有限公司（以下简称恒达物业）代表优秀物业公司向与会人员展示了行业风采。

其总经理王春强表示，在房地产开发建设、营销、消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用，物业管理企业在房地产开发经营链条中具有多方面的重要意义。他指出，物业管理不是大家印象中的“看个门，扫扫地”，而是有着广义和狭义之分。物业管理在房地产开发过程的各个阶段都发挥着不同的作用。良好的物业品牌形象，既能促进房产销售，又能提升开发商的形象及产品附加值。来自恒达物业2015年、2016年的数据分析显示，老业主的推荐购房率从87.1%提高到92.8%，推荐成功率大幅上升，业主因为信任物业公司而选择开发商的局面已经形成。

共识：加大对物业管理工作的宣传力度，完善物业管理相关法律法规

好物业促进房子的销售是与会双方的共识。瑞贝卡地产的项目经理表示，管理有序、服务规范的物业企业让房子的附加值更大，他们通过调查二手房市场发现，同样地段、同样面积的一套住房，拥有好物业的房子在交易时每平方米售价比其他小区高出800元左右，租金每平方米高出50元左右。

恒达集团的代表中肯地提出，在物业行业飞速发展的历史时期，物业公司不能把经济利益放在首位，而应把提升服务放在第一位，通过修炼内功，完成从量变到质变的过程。

万象物业的代表形象地表示，今后，影响房价最大的因素可能不再是房内的因素了，而是推开窗户的房外环境和服务等。他一针见血地指出，目前行业发展的最大困惑是，物业管理工作的法律法规建设明显落后于行业发展。

中原地产公司的代表响应说，应该尽快完善物业管理工作的法律法规等，建立有法可依、有法可循的工作局面，明确开发商、业主和物业公司之间的责、权、利，进一步提高公众对物业管理工作的认知。

展望：引入竞争，吸引更多优秀物管企业进入许昌，提升行业管理整体水平

可以预见，物业管理无论在房地产开发的前期项目定位、规划设计，还是在施工建设、交房入住、品牌支撑等方面，都将扮演越来越重要的角色，对房地产开发的影响力也会越来越大，社会及房地产开发商也将越来越重视物业管理的作用。截至目前，已有3家外资背景的先进物业管理公司相继进入许昌，这将极大地提升本土物业企业的管理水平，带动大家共同打造更为强大、水准更高的专业物管团队。

作为此次活动的发起者，许昌市房地产商会秘书长常德生代表30多家房地产商会员单位表示，首次召开这样的研讨会，很感谢大家知无不言、言无不尽地积极参与，今后将把这种活动常态化，定期或不定期地举行此类活动，商会也将把大家的意见或建议认真整理后，原汁原味地向会员单位反馈，共同为推动许昌房地产业和物业行业的发展建言献策。

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