楼市竞争激烈 唯靠品质取胜

2017-06-01 16:52:10  来源: 许昌日报  作者: 胡永鑫 文/图

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摘要: 今年以来,许昌楼市的“天气”似乎从冬天直接跨入了夏天,对于不少购房者来说,买房已经成为一种群体效应,他们不再选择观望,纷纷加入了购房大军。凌晨排队选房、开盘4小时即宣布售罄、由于人数太多停止认筹……今年的许昌楼市好像进入了“高烧”模式。

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今年以来,许昌楼市的“天气”似乎从冬天直接跨入了夏天,对于不少购房者来说,买房已经成为一种群体效应,他们不再选择观望,纷纷加入了购房大军。凌晨排队选房、开盘4小时即宣布售罄、由于人数太多停止认筹……今年的许昌楼市好像进入了“高烧”模式。

“成交才是硬道理”,对房地产项目而言,营销数字代表楼盘的好坏、购房者接受程度的高低。从前几个月许昌房地产市场的成交情况来看,无论是成交面积还是成交套数,排名前几位的都是品牌开发商开发的知名楼盘。

品质楼盘成为关注焦点

房子毕竟不同于其他产品,买了是自己居住的,对于大多数购房者来说,其关注的焦点更多地倾向于品质。购房者对房子的要求越来越高,不仅要有好的房子,还要有好的人文环境,更想住在一个邻里和睦的社区。小区规模、园林规划、物业管理等,品质楼盘一般都具备这些优势。

楼市需要品牌房企来引领市场,否则市场发展将迷失方向、丧失动力。在房地产行业的发展过程中,楼盘质量良莠不齐,让购房者挑得头昏眼花,选得是心惊胆战。部分小的开发商在经过市场洗礼后石沉大海,让其项目成为无人问津的“烂尾盘”,更有甚者竟然偷工减料、压缩成本,导致购买了这些房子的人们频频遭遇房屋漏水等质量问题。但也有很多品牌开发商在经过大风大浪之后,占据了市场的重要地位。

调查显示,80%的购房者在选房时会优先考虑品牌开发商,主要是因为品牌房企信誉好、实力雄厚、经验丰富,选择品牌房企就相当于给购房者吃了一颗“定心丸”。

房企应重视品牌建设

近年来,随着房地产市场的发展变化,许昌的房地产市场已经进入了一个集团化、规模化时代。品质和品牌则成为决定房企生死存亡的重要因素,两者相互促进,共同发展。

品牌是企业在激烈的市场竞争中获胜的关键。房地产开发企业是以生产房子为主的企业,有品牌房企与非品牌房企之分。在大多数购房者的心中,品牌房企开发的房子品质更有保障,让人更放心。

值得欣慰的是,随着许昌楼市的不断完善,购房者的购房理念也变得越来越成熟了,对楼盘品质的关注度越来越高。在这样的消费背景下,品牌正成为影响购房者心态的重要因素。当“价格战”隐退到幕后后,品牌竞争便成为楼市前行的动力。

纵观眼下许昌楼市,品质大盘是市场关注的焦点,作为房地产开发企业,要想在一轮又一轮的市场竞争中抢占先机,树立品牌意识势在必行。

大品牌才值得信赖

对普通老百姓来说,花费多年的积蓄为的就是买套称心如意的房子。尤其对于普通购房者来说,因为不具备专业知识,常常在购房时犯糊涂。在这种情况下,最简单有效的方法就是选择品牌房企的项目。大品牌,往往意味着更强的实力、更多的荣誉以及更高的知名度。

在业内人士看来,购买品牌房企的楼盘,可以在很大程度上降低复杂市场环境下有可能出现的各种风险。品牌房企资金实力雄厚,出现延期交房甚至烂尾的可能性很小,也很少会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好。即便出现了质量等问题,获得妥善解决的可能性也比较大。

对购房者来说,许多人则认为,位置差不多的房子,如果是品牌房企开发的,即使价格高一些,也会觉得买得放心,毕竟品牌房企是由品质项目提升而成,同样,品牌房企的项目品质也会有保障。

一家房地产企业之所以能称之为品牌房企,往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历,并在购房者中有着不错的口碑,其本身的开发经验一定是中小型房企所不能比拟的。

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