楼市竞争激烈 唯靠品质取胜

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今年以来，许昌楼市的“天气”似乎从冬天直接跨入了夏天，对于不少购房者来说，买房已经成为一种群体效应，他们不再选择观望，纷纷加入了购房大军。凌晨排队选房、开盘4小时即宣布售罄、由于人数太多停止认筹……今年的许昌楼市好像进入了“高烧”模式。

“成交才是硬道理”，对房地产项目而言，营销数字代表楼盘的好坏、购房者接受程度的高低。从前几个月许昌房地产市场的成交情况来看，无论是成交面积还是成交套数，排名前几位的都是品牌开发商开发的知名楼盘。

品质楼盘成为关注焦点

房子毕竟不同于其他产品，买了是自己居住的，对于大多数购房者来说，其关注的焦点更多地倾向于品质。购房者对房子的要求越来越高，不仅要有好的房子，还要有好的人文环境，更想住在一个邻里和睦的社区。小区规模、园林规划、物业管理等，品质楼盘一般都具备这些优势。

楼市需要品牌房企来引领市场，否则市场发展将迷失方向、丧失动力。在房地产行业的发展过程中，楼盘质量良莠不齐，让购房者挑得头昏眼花，选得是心惊胆战。部分小的开发商在经过市场洗礼后石沉大海，让其项目成为无人问津的“烂尾盘”，更有甚者竟然偷工减料、压缩成本，导致购买了这些房子的人们频频遭遇房屋漏水等质量问题。但也有很多品牌开发商在经过大风大浪之后，占据了市场的重要地位。

调查显示，80%的购房者在选房时会优先考虑品牌开发商，主要是因为品牌房企信誉好、实力雄厚、经验丰富，选择品牌房企就相当于给购房者吃了一颗“定心丸”。

房企应重视品牌建设

近年来，随着房地产市场的发展变化，许昌的房地产市场已经进入了一个集团化、规模化时代。品质和品牌则成为决定房企生死存亡的重要因素，两者相互促进，共同发展。

品牌是企业在激烈的市场竞争中获胜的关键。房地产开发企业是以生产房子为主的企业，有品牌房企与非品牌房企之分。在大多数购房者的心中，品牌房企开发的房子品质更有保障，让人更放心。

值得欣慰的是，随着许昌楼市的不断完善，购房者的购房理念也变得越来越成熟了，对楼盘品质的关注度越来越高。在这样的消费背景下，品牌正成为影响购房者心态的重要因素。当“价格战”隐退到幕后后，品牌竞争便成为楼市前行的动力。

纵观眼下许昌楼市，品质大盘是市场关注的焦点，作为房地产开发企业，要想在一轮又一轮的市场竞争中抢占先机，树立品牌意识势在必行。

大品牌才值得信赖

对普通老百姓来说，花费多年的积蓄为的就是买套称心如意的房子。尤其对于普通购房者来说，因为不具备专业知识，常常在购房时犯糊涂。在这种情况下，最简单有效的方法就是选择品牌房企的项目。大品牌，往往意味着更强的实力、更多的荣誉以及更高的知名度。

在业内人士看来，购买品牌房企的楼盘，可以在很大程度上降低复杂市场环境下有可能出现的各种风险。品牌房企资金实力雄厚，出现延期交房甚至烂尾的可能性很小，也很少会因成本价格的浮动而偷工减料、以次充好。即便出现了质量等问题，获得妥善解决的可能性也比较大。

对购房者来说，许多人则认为，位置差不多的房子，如果是品牌房企开发的，即使价格高一些，也会觉得买得放心，毕竟品牌房企是由品质项目提升而成，同样，品牌房企的项目品质也会有保障。

一家房地产企业之所以能称之为品牌房企，往往具有十余年甚至数十年的房产开发经历，并在购房者中有着不错的口碑，其本身的开发经验一定是中小型房企所不能比拟的。

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