2018楼市高考试题*（河南卷） 你能得多少分？

高考结束，对于很多年轻人来说，完成了人生其中的一个站点，而部分年轻人，也已经开始选择人生另一个站点——选择城市。各地引才计划对于刚完成高考的学子们，想必有很大的想象空间，同时也让学子们有了更多的选择和看更远的目光，大学毕业后，归根到底会选择一个城市，而z怎么才算是选择一个城市？始终是买房。

业内人士也出了一套“2018年郑州房地产高考试题”。诸位学霸，接招吧！

单选题

1.当前，我国个人住房贷款借款人最高年龄是？A.60岁B.65岁C.70岁D.75岁

答案：D

2.楼市“五限”政策是指哪些？A.限购、限贷、限售、限量、限地B.限购、限贷、限价、限地、限售C.限购、限贷、限售、限量、限户D.限购、限贷、限价、限售、限离

答案：D

3.2018年1~5月全国房地产销售金额排行前三名以下顺序正确的是？A.碧桂园、万科、恒大B.万科、碧桂园、恒大C.恒大、万科、碧桂园D.碧桂园、恒大、万科

答案：D

4.2018年前5个月，突破千亿销售额的房企有多少家？A.3家B.4家C.5家D.6家

答案：D

5.截至2017年末，全国住房公积金缴存总额已突破多少亿元？A.10亿B.11亿C.12亿D.13亿

答案：C

6.1~5月份，郑州房地产企业销售榜出炉，销售额排名前三的分别是？

A.正商、康桥、建业B.正商、万科、永威

C.建业、正商、名门D.碧桂园、正商、康桥

答案：A

7.1~5月份，郑州房地产企业销售榜出炉，销售面积排名前三的分别是？A.建业、碧桂园、正商B.康桥、正商、碧桂园C.碧桂园、建业、正商D.正商、碧桂园、建业

答案：D

8.郑州领事馆片区规划在以下哪个区域？A.滨河国际新城B.航空港区C.经开区D.郑东新区

答案：B

9.郑州首个集体土地建租赁房项目在以下哪个区域？A.经开区B.郑东新区C.中牟片区D.金水区

答案：B

10.郑州房管局发布5月商品住宅均价为？A.8241元/㎡B.13747元/㎡C.14294元/㎡D.22720元/㎡

答案：A

11.截至4月底，郑州商品住房消化周期为A.6.7个月B.7.4个月C.8.6个月D.12个月

答案：B

12.除了郑州，我省还有哪些城市进一步落实租售并举政策？A.开封B.洛阳C.新乡D.许昌

答案：A

多选题

1.2018年2月，国家发改委发布的境外投资敏感行业中，哪些行业在列？A.房地产B.酒店C.体育俱乐部D.娱乐业

答案：ABCD

2.郑州目前的青年人才首次购房补贴政策，本科、研究生、博士分别补助多少钱？

A.2万B.5万C.10万D.15万

答案：ABC

3.郑州大都市圈内，以下哪些城市施行居住证互认？A.郑州B.开封C.新乡D.焦作E.许昌

答案：ABCDE

4.郑州要建的人才公寓都有多大的面积？

A.60㎡B.90㎡C.120㎡D.150㎡

答案：ABC

填空题

某项目占地面积600亩，建面80万㎡，绿化面积16万㎡，其容积率是（），绿化率是（　）。

答案：容积率2.0,绿化率40%

解析：容积率=项目总建筑面积/项目总占地面积绿化率=绿地面积/占地面积

应用题

1.目前郑州首付贷普遍上浮，有个别银行已经上浮40%。若一套房子总房款为100万元，采取等额本息贷款30年，利率上浮30%、20%、15%、10%分别多还多少利息？

解答：目前基准利率为4.9%。若一套房按总价100万元，首付30%，贷款70万元，分30年采用等额本息还款来算。利率上浮30%，每月需要多付650元，总利息达到87万元，比基准利率多付24万元；如果利率上浮20%、15%、10%，则利息分别需要多付16万元、12万元和8万元。

2.若是买一套200万的房子，首付60万元，贷款140万，按照30年等额本息还款来计算，公积金加上商业贷款的“组合贷”和纯商业贷款相比差多少？

解答：公积金组合贷款：在郑州，夫妻双方最高可贷款60万，剩下80万商业贷款。按照30年还款，140万元本金加上利息，总还款为2468538.6元，其中，共支付利息：1068538.6元。

纯商业贷款：按照30年还款，本金加利息总还款为2674862.67元，其中，共支付利息：1274862.67元。

公积金贷款和纯商业贷款相差=1274862.67元-1068538.6元=206324.07元。

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