装修新房为什么预算总是会超支

莲城家装行业资深人士 为你答疑解惑

2018-09-12 17:17:32  来源: 许昌报业传媒集团  作者: 毛鸽

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摘要: 一说起装修,大多数人都会发出这样的感慨,装修就像个无底洞,装修实际费用总是跟预算相差太多,都不知道钱到底花在哪里了。记者了解到,很多业主对哪些项目超支和如何产生的超支都不清楚。装修预算超支主要是哪些原因造成的?为此,记者近日采访了莲城家装行业资深人士,他们通过多年的行业经验,为你答疑解惑。

一说起装修,大多数人都会发出这样的感慨,装修就像个无底洞,装修实际费用总是跟预算相差太多,都不知道钱到底花在哪里了。记者了解到,很多业主对哪些项目超支和如何产生的超支都不清楚。装修预算超支主要是哪些原因造成的?为此,记者近日采访了莲城家装行业资深人士,他们通过多年的行业经验,为你答疑解惑。

装修时,预算很难等于决算

大家在装修前都会针对装修有一笔预算,但是最后,装修预算很难等于决算。

近日,记者在微信朋友圈做了一项调查,内容围绕“你家装修预算超支了吗?”这一话题展开。参与调查的共计20人,20人均表示自己装修预算超支。不论是通过施工队做的半包工程还是找装修公司做的全包,或多或少都有超支。一网友告诉记者:“我的装修预算超了3万多元,有些超支项目是我要求改动的,有些是装修公司没说清楚,装修时才加的。”

对设计图、预算报价了解不够

业内人士告诉记者,设计图、预算报价了解不够是业主装修预算超支的主要原因,这部分了解全面就能很好地把握装修费用。完整的设计方案可将装修预算误差控制在5%左右。

装修施工前,业主应拿到原始结构图、墙体拆改图、平面尺寸图、区域定位图、平面改造图、地面铺装图等十几张图纸。这些图纸中清楚标出了水、电改造花费,墙体哪部分需要拆改,地面如何铺装等。这些功课如果在装修前都做足了,在预算单中将这部分体现出来,装修的费用基本上不会有大变动,而且业主更容易接受。

对半包、全包等认知不全面

“绝大多数业主不清楚半包、全包、整装的概念,尤其是后两个,在业主看来全包就是什么都包。如,选择了10万元的全包装修,最终的结算价也应该是10万元。其实,全包只是满足了业主基本的居住需求。”业内人士说,“半包买建材更是容易超支,买着买着就花超了。”

装修前,最好先了解一下市场上常见的装修项目,对每种价位有基本的认知。这样一方面可以避免被坑,另一方面不至于预算与市场现状太脱节。

施工前人为调整方案

业内人士告诉记者:“有些业主在装修过程中去别人家学习经验,或者看到好看的设计想要添加,就有可能增加费用。”业主在装修时突然想要增加某区域的面积,或者设计师有更好的建议彼此都认可的情况下调整了方案,费用自然就增加了。

装修过程本身就存在很多不确定性,有些设计是设计师和业主在不断地磨合中产生的。如,墙体拆改,光拆墙体就会增加千元,再加上重新改造和设计,这部分多出近万元也很常见。

对主材、软装、配饰的选购缺少概念

业内人士表示,主材选择是业主计划内的支出,而软装、配饰业主往往不曾计划。

业主选择主材、软装、配饰等产品一般都是从视觉感受选购的,如款式、颜色、风格,但好看的东西价格一般不便宜。很多业主的心理特征是这样的:橱柜要用好久不能省,门不好隔音效果就不行,沙发是门面不能随意……这样一来,每项都会超支,总体势必会超支。

如果业主经济条件有限,建议选择有较好的服务保证的平价产品,并货比三家。

装修公司故意漏项再增项

业内人士表示,装修公司故意漏项再增项,也是业主预算超支的一个因素。装修市场鱼龙混杂,不乏个别装修公司前期低价切入市场,先用价格拖住业主签订合同交首期款,随后逐项增加。这种企业势必不能长期立足。

建议业主装修前先了解市场,至少要清楚自己的房子装下来的大致费用。遵循市场规律,如果装修公司报价过低,就要谨慎对待,很可能后期存在增项,这种情况装修预算肯定超支。

还有一部分业主因为着急入住新房,前期时间比较紧张,要求装修公司赶工期或者对材料环保要求特别高,预算也会超支。而且这部分业主前期也没有认真做过预算,稀里糊涂装修更容易导致预算超支。


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