机构：三季度居民购房杠杆率出现下降

10月31日，上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告。报告指出，三季度，全国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点。这是全国居民购房杠杆率连续两个季度回升后出现下降。

报告显示，三季度个人房贷余额同比增速回落至16.8%，连续10个季度回落。具体来看，三季度末个人住房贷款余额29.05万亿元，同比增长16.8%，增速比上季度末低0.5个百分点，比上年同期低1.1个百分点。三季度，个人住房按揭贷款新增额占新增境内贷款比例为28%，环比下降0.6个百分点，同比上升2.4个百分点。

今年7月，中央政治局提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，随后市场预期发生转变，全国首套房贷平均利率连续4个月上升，三季度杠杆率和房价指数涨幅同步下行。

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