我市首个工业园区项目预售许可证亮相

许昌中德科技园效果图 资料图片

“作为一个工业园区项目，想要取得商品房预售资格，到底要准备什么材料？符合怎样的条件才能拿到预售许可？我们完全没底儿。幸亏市住建局工作人员全程帮扶、指导，才让我们顺利拿证！”近日，在许昌市民之家商品房预售许可办理区，刚领到许昌中德科技园项目一期14栋生产厂房商品房预售许可证的企业代表吴佳佳兴奋不已。

一般来讲，住宅用地上建设的商品房项目是可以取得商品房预售许可证的。许昌中德科技园是我市首个取得商品房预售资格的工业园区项目。

破解企业难题，助力企业发展

工业用地上建设的工业厂房办理商品房预售许可证，无论在法律法规方面，还是在专家学术领域，均属盲区，虽然没有严格意义上的禁止，但也没有明确的法律政策规定支持。

许昌市住房和城乡建设局在收到许昌市城乡一体化示范区转来关于中德产业园工业用地申请办理商品房预售的申请后，主要领导高度重视，考虑到该公司是示范区招商引资项目，为中德产业园办理预售许可证，能有效缓解买卖双方企业的资金压力，扩大企业的引进数量，增加属地税收，更好地助力我市“智造之都”建设。   

市住建局为了破解难题，想方设法寻求解决路径。市住建局主要领导亲临现场，进行考察和座谈，听取企业意见；组织相关人员对该业务进行充分论证；让分管副局长带队到外地市进行考察，听取各地专家意见和建议；争取省里给予政策支持，积极向省住建厅请示。最后，市住建局主要领导郑永辉主动担当，本着适度担责的原则，拍板为中德产业园办理了商品房预售许可证。

占据核心位置，

以创新引领合作，推动产业发展

许昌中德科技园位于国家双创基地——许昌市城乡一体化示范区东部。园区内产业功能配套完善，高端产业基础优良，聚集了中原电气谷、森源电动汽车产业园、许昌市信息化产业园、电子商务产业园等，产业氛围浓厚。该园区作为首个工业商品房项目，也是许昌市城乡一体化示范区重点扶持项目。

据悉，该园区一期占地214亩，总建筑面积约25万㎡，园区规划建设集创新型企业独栋、标准化平层厂房、联合物流中心，聚合办公生产、研发设计、总部办公、项目孵化、产品展示、生产服务等于一体，同时规划了企业服务中心、物业服务中心、员工餐厅等配套。

许昌中德科技园项目的生成厂房标准分为两种，即创新型企业独栋和标准化平层厂房。其中，1100㎡—1500㎡的创新型企业厂房，6米超高标准层高，2吨的独立货梯500公斤/m²超大承重楼板，满足不同企业使用需要。每同时预留企业LOGO墙，彰显企业形象，500㎡—6000㎡标准化平层厂房，8米柱距，让生产线布局更灵活实用。同时，3吨承重货梯和独立装卸货平台，可实现便捷垂直运输。12m快速路、9m二级道路、次要机动车道组成的园区路网，让运输更加通达。

据了解，许昌中德科技园将于2022年底全部建成，届时许昌中德科技园将成为聚集百余家高新技术企业的现代化综合性产业园，成为许昌具有代表性特色产业集聚区，全面推动区域经济发展，助推新型城镇化进程。

以创新引领合作，

打造建设“智造之都”的标杆企业

作为我市首个工业商品房项目，许昌中德科技园是许昌市城乡一体化示范区重点扶持项目，市住建局高度重视，通过深入企业调查研究，开辟了项目审批绿色通道，厘清了重点项目报建的前置条件，为其成功办理了商品房预售许可证。

在许昌中德科技园建设过程中，市住建局积极提升服务质效，提供项目施工跟踪服务，强化服务意识，优化工作流程，根据企业需要和部门职能，积极与企业沟通，对项目报建，打破常规，将可以同时进行的程序并联审批，大大缩短了审批时间，帮助解决了一些实际问题。

市住建局相关负责人表示，创新与合作是推动产业升级的重要途径，许昌中德科技园要围绕建设一流高科技园区的目标，以园区为平台，积极创新，定期组织企业家对接考察，并举办企业家交流会，通过企业交流合作平台的建立、企业家朋友的深度沟通和学习，合作共赢，把许昌中德科技园打造成建设“智造之都”的标杆企业。

责任编辑： 连甲

附件：